Je vais acheter une maison ancienne, et la toiture semble en bon état, mais je n'ai pas de connaissance dans ce domaine. Comment procéder et qui contacter, une révision complète est-elle nécessaire? Un simple maçon peut-il me renseigner?
Ce n'est pas un maçon qui est compétent pour apprécier l'état d'un toiture, mais en priorité un couvreur et en second lieu un charpentier. Pour apprécier son état, commencez par examiner l'état des gouttières, le coût de leur remplacement étant toujours important. Procédez à un examen visuel extérieur de la couverture : la ligne de faitage doit être rectiligne, le pans devant être bien plats. Voyez s'il manque des tuiles ou des ardoises. Examinez l'état des souches de cheminées et des éventuelles liaisons maçonnées (solins). Passez dans le grenier quand il fait grand soleil : les trous, les déplacements d'ardoises ou de tuiles se voient immédiatement : si vous voyez une constellation de points blancs, c'est que la toiture est à refaire ou à "reprendre" sérieusement. Avec une puissante lampe torche si le grenier n'est pas éclairé, regardez le plancher des combles : les fuites laissent des traces ! Appréciez le niveau de l'isolation (sous les pans de toitures ou au sol). Enfin, examinez les éléments charpente : ne vous affolez pas de quelques traces de "vers" si la toiture est ancienne : en revanche, alarmez-vous si les poutres sont rongées et si vous voyez des tas de sciure au sol (un traitement curatif est à entreprendre) et surtout si elles sont humides (c'est que la toiture n'est pas étanche).
