Nous avons achetez une maison en juillet et venons de nous rendre compte que la toiture n'était pas conforme : les rives s affaissent, la répartition est mal faite, les tuiles pas emboitées, le premier rang pas assez dans le chêneau etc..... La garantie decennale court jusqu'à juillet 2009 ; quels recours avons nous ?
La garantie décennale couvre les "désordres" (les défauts) qui rendent un bien "impropre à l'usage", en clair une maison inhabitable. Ce ne semble pas être votre cas. La garantie décennale ne couvrent les malfaçons que si elles ne vous permettent plus de jouir normalement de votre bien. Vous pourriez peut-être, en revanche, vous retourner contre le propriétaire précédent au titre des "vices cachés" mais on risque de vous objecter, si les défauts sont très visibles, que vous auriez dû les voir avant l'achat... Je vous conseille de faire établir un devis de remise en état stipulant les défauts constatés par le couvreur. Engagez une négociation en réduction de prix auprès du propriétaire précédent (LR/AR exposant les fait, photocopie de votre devis, voire d'une expertise). Laissez entendre que vous irez jusqu'à la demande d'annulation de la vente avec dommages et intérêts... Transmettez copie de vos correspondance au notaire. À l'extrême, intentez une action auprès du tribunal (je pense de Grande Instance compte tenu des montants concernés).
