Notre maison a été terminée en janv 2004. Actuellement il y a des remontées d'humidité dans le crépis au niveau du sol. Un 1er expert avait relevé une forte humidité sur les murs internes du vide sanitaire. Un 2eme expert, sans faire des investigations dans le vide sanitaire attribue ces traces à des éclaboussures d'eau de pluie. Un 3eme a détecté un fort taux d'humidité sur les murs extérieurs et en a déduit que cela était dû à des remontées par capillarité provenant de nappes souterraines. Les murs enterrés ne sont pas protégés par un Delta MS et aucun drain n'a été posé. Que peut-on faire pour régler ce problème devant 3 avis différents : Poser des drains ? Injecter de la résine ?.... Que prévoyaient les DTU ? Y a-t-il des sites libres d'accès ?
C’est probablement le 2e expert qui est dans le vrai (sous toutes réserves, bien sûr, en l'absence d'un examen visuel sur site). Pour prévenir ce type de problème, les règles de construction préconisent une coupure étanche horizontale installée tout au long des murs nommée « coupure de capillarité ». Ce joint d’étanchéité doit être positionné 15 cm au dessus du sol, il est composé de feutre bitumé ou de mortier incluant un produit hydrofuge. En complément il est conseillé de doubler les murs enterrés d’un enduit bitumineux ou d’une feuille alvéolée en polyéthylène (Delta MS). Un enduit hydrophobe en deux ou trois couche sur votre mur fournit aussi une barrière étanche au passage de l’eau.
Pour plus d'informations, consultez l'excellente FICHE relative à l'humidité en sous-sol des bâtiments, de l'AQC, l'Agence Qualité Construction.
L'application des DTU (qui ne sont malheureusement pas librement consultables sans paiement...), résulte en fait d'un accord passé entre le maître d'ouvrage (vous) et l'entrepreneur ou le constructeur. Un DTU n'engage donc que les signataires. Il faudrait vérifier ce qui était stipulé lors du contrat de construction de la maison pour se retourner éventuellement contre l'entrepreneur ou le constructeur s'il n'a pas rempli ses obligations.
