Votre maison, achevée en janvier 2004, présente des traces d'humidité dans le crépi au niveau du sol. Un premier expert a détecté une forte humidité dans les murs internes du vide sanitaire. Un second, sans inspection du vide sanitaire, les attribue à des éclaboussures de pluie. Un troisième a relevé un taux élevé d'humidité sur les murs extérieurs, concluant à des remontées capillaires dues à des nappes phréatiques. Les murs enterrés ne sont ni protégés par un Delta MS ni équipés de drains. Face à ces avis divergents, quelles solutions adopter : drains, injection de résine ? Que prévoient les DTU ? Y a-t-il des ressources gratuites ?
Le second expert semble le plus probable (sous réserve d'une visite sur site). Pour prévenir ce problème, les règles de construction imposent une coupure de capillarité : un joint étanche horizontal, positionné 15 cm au-dessus du sol, en feutre bitumé ou mortier hydrofuge. Complétez par un doublage des murs enterrés avec enduit bitumineux ou feuille alvéolée en polyéthylène (Delta MS). Un enduit hydrophobe en 2-3 couches sur le mur offre une barrière efficace contre l'eau.
Pour approfondir, consultez la fiche excellente de l'AQC (Agence Qualité Construction) sur l'humidité en sous-sol des bâtiments, disponible gratuitement.
Les DTU, bien que payants, s'appliquent via le contrat de construction. Vérifiez vos engagements contractuels pour engager la responsabilité de l'entrepreneur si obligations non respectées.
