Problèmes d’humidité

Les problèmes d’humidité ont des origines diverses, depuis la fuite en toiture jusqu’aux remontées par capillarité depuis les fondations. Les traces sont en apparence toutes les mêmes.

Le bon diagnostic, la bonne intervention

Un constat des traces d’humidité, de la localisation des dégâts et de l’origine externe probable doit vous permettre d’en identifier les causes.

Le schéma ci-dessous vous aidera à les identifier et, surtout, à les localiser. Nombre des problèmes peuvent être facilement résolus sans travaux importants. Pour d’autres (toiture, dégâts de façade, remontées capillaires), cependant, le recours à un professionnel est nécessaire.

Cette analyse, de pure logique, vous aidera à prendre les mesures qui s’imposent :

• faire venir un maçon, un couvreur, un plombier ou unspécialiste du traitement de l'humidité pour résorber la cause ;
• intervenir vous-même quand vous le pouvez.

• Constat
  • Des taches apparaissent sur les murs ou au plafond.
  • Le papier peint se décolle.
  • La peinture s’écaille.
  
  • De la moisissure apparaît.
  
  • De mauvaises odeurs se dégagent.
  
  • Du salpêtre (traces blanchâtres et poudreuses) et des auréoles apparaissent sur les murs de la cave.
   
• Localisation
  • Dans quelle partie de la maison (cave, rez-de-chaussée, étage), ou pièces (sous toiture, salle de bains ou salle de douche) le problème se produit-il ?
  
  • Sur quelle partie du mur observez-vous des traces d’humidité ?
  
  • Dans quelles circonstances le problème est-il apparu : pluie, tempête, après des travaux de plomberie, après avoir utilisé les appareils sanitaires, ou encore après avoir constaté une fuite ?
   
• Origine des dégâts
  • Si des fissures ou des cassures apparaissent à l’extérieur au niveau de la maçonnerie ou de la couverture, il s’agit d’infiltrations.
  
  • Si le phénomène se produit dans une pièce chauffée, où il y a souvent de la vapeur d’eau (salle de bains, de douche, laverie, etc.), et un ou plusieurs murs froids, il s’agit de condensation.
  
  • Si un appareil sanitaire a débordé, si une fuite de canalisation s’est produite, il s’agit d’un problème occasionnel.
  
  • Si le phénomène se situe en pied de mur au rez-de-chaussée ou sur les murs en sous-sol, il s’agit de remontées capillaires.
   

Les possibilités d’intervention : L’absorbeur d’humidité

Les cristaux contenus dans le bac absorbent une faible partie de l’humidité ambiante.

Les travaux de structure ne sont pas de votre ressort, mais il est bon de les identifier pour pouvoir discuter avec un professionnel et lui montrer que vous avez clairement compris le problème qui peut être au niveau :

• de la toiture : tuiles ou ardoises déplacées ou poreuses, fuites de gouttière, perte d’étanchéité d’une terrasse ;
• de la maçonnerie : disjonction entre la couverture et une partie maçonnée, fissures en pied de souche de cheminée, au niveau de la façade, autour d’une fenêtre ;
• des fondations : porosité, remontées capillaires, stagnation de l’eau autour de la maison du fait d’un mauvais drainage.

La résorption de certains phénomènes vous est accessible (à condition, dans tous les cas, d’avoir éliminé au préalable la cause de l’humidité).
Vous pouvez par exemple :

• empêcher la formation de la condensation en ventilant mieux la pièce concernée et en évitant le phénomène du mur froid par la pose d’un isolant mince à l’intérieur de la pièce ;
• veiller au bon état des fenêtres, en particulier en débouchant l’orifice d’écoulement de l’eau (jet d’eau) en bas de l’huisserie (petit orifice au centre de la traverse, visible quand la fenêtre est ouverte) ;
• veiller à l’étanchéité des joints des appareils sanitaires (l’eau en s’infiltrant peut gagner une autre pièce) ;
• imperméabiliser les surfaces qui ont été humidifiées ;
• placer un absorbeur d’humidité dans toutes les pièces naturellement humides et difficiles à ventiler (cuisine, salle de bains et salle d’eau, cave, etc.).

Injection de résines

Le traitement de la maçonnerie et des fondations passe par l'intervention de professionnels pour réaliser:

• l'étanchéité des fondations par l'extérieur ;
• l'injection de résines dans la maçonnerie pour former une barrière d'étanchéité ;
• le cuvelage intérieur des pièces de sous-sol ou de rez-de-chaussée du bâtiment pour bloquer la pénétration et les remontées d'eau issue du sol.

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