Rénovation et agrandissement dune ferme avec une extension bois

Cet ancien corps de ferme composé d’une partie habitable avec étage, d’une grange et d’un appentis, abritait des volumes inexploités. Une extension en bois sur deux niveaux a été réalisée, tandis que les combles et la grange ont été aménagés. Ces travaux ont permis de doubler la surface habitable, sans modifier les plans d’origine…

Lorsque les propriétaires décident de réhabiliter cette ancienne maison familiale, située dans une petite commune de l’Yonne, c’est pour la rendre plus confortable et fonctionnelle. À l’origine, elle comprend une partie habitable prolongée par un appentis doté d’un accès au premier étage, et une vaste grange. Pour rénover la bâtisse construite en bordure de ruisseau, tout en préservant l’environnement, ils choisissent de faire appel à un architecte. Le projet proposé par Mathieu Debray est conforme à leurs attentes, à un détail près : vétuste, l’appentis doit être démoli et sera remplacé par une extension à ossature bois reprenant exactement la forme et le volume d’origine. Une solution qui séduit immédiatement les propriétaires.
Ces travaux d’extension sont complétés par la réfection et la restructuration intérieure de la maison, dont la superficie passe de 145 à 292 m², pour un coût global de 228 000 € hors taxes. Attenante au salon d’origine, la nouvelle extension qui remplace l’appentis vétuste est revêtue d’un bardage en bois ; un choix qui permet de réduire l’épaisseur des murs (22 cm hors tout). Les parois bénéficient d’une isolation renforcée (la laine minérale se conjugue aux vertus isolantes du bois). Plan de ce projet

• Le bâtiment occupe toute la largeur du terrain.
• Mis à part l’appentis qui présentait des problèmes d’étanchéité et quelques fissures, la façade et la toiture étaient en bon état.

Cuisine avec mezzanine

• L’extension abrite une vaste cuisine de 32 m², à laquelle on peut également accéder de l’extérieur par la cour ou le jardin.
• Au-dessus de la cuisine, une mezzanine a été créée pour accueillir un bureau – accessible depuis la suite parentale (1er étage).
• Le plancher est soutenu par une poutre et un astucieux tirant en toiture, qui permettent d’affranchir la cuisine de tout poteau.

• Côté ouvertures, priorité à la lumière naturelle !
• L’extension dispose de nombreuses portes et fenêtres, elles aussi en bois, équipées de double vitrage : une baie coulissante (215 x 180 cm) et une porte vitrée donnent sur la terrasse, deux fenêtres coulissantes s’ouvrent côté étang et l’on trouve, à l’arrière, un grand châssis fixe en verre et une porte vitrée permettant l’accès à la cour.
• À l’étage, l’apport en luminosité est assuré par deux portes-fenêtres sécurisées par des garde-corps.

• L’ensemble des volumes a été redistribué.
• L’entrée de la maison qui se trouvait initialement dans le salon se fait aujourd’hui par l’ancienne porte de la grange (à l’ouest) agrandie et remplacée par une large baie vitrée.
• À cet endroit, le rez-de-chaussée de l’ancienne grange est aménagé en vaste hall d’entrée et zone de rangements qui distribue une chambre d’amis et son cabinet de toilettes donnant directement sur la terrasse, des W.-C., la chaufferie, et abrite un escalier qui mène à l’étage.

Création d’un niveau

• Le premier étage existait uniquement dans la partie habitable du corps de ferme, il a été prolongé par la création d’un niveau dans l’ancienne grange.
• Pour réaliser le plancher reposant sur des solives en pin Douglas, une chape allégée a été coulée sur toute la surface puis revêtu d’un parquet massif en chêne.
• Cette nouvelle partie accueille une salle de douche et une salle de bains.
• L’étage comprend en tout trois chambres, dont une vaste suite parentale prolongée par un bureau situé dans l’espace mezzanine créé dans l’extension.
• Cet étage est complété par trois autres chambres et une salle d’eau aménagées dans les combles.
• La maison compte donc désormais sept chambres au total.

Deux types de chauffage

• Les réseaux techniques ont également subi des modifications.
• Dans les chambres et le salon, le chauffage est assuré en partie par des radiateurs à eau chaude, tandis que l’entrée et l’extension sont équipées d’un plancher chauffant basse température.
• Tout le système de chauffage est alimenté par une chaudière à granulats de 30 kW qui produit également l’eau chaude sanitaire de l’habitation.

• La maison ne disposait pas d’un raccordement au réseau d’assainissement collectif.
• Le système de puisard a donc été remplacé par une solution plus conforme à la réglementation en vigueur : une microstation d’épuration à boues activées, qui fonctionne selon le principe de l’aération prolongée.
• Elle se compose de deux bassins réunis dans une même "cuve" : un bassin d’aération et un clarificateur.
• Le réseau d’épandage est mis en oeuvre une fois les réservoirs enterrés.

• Des ouvertures ont été créées dans le mur pignon sur lequel vient s’appuyer l’extension.

• En clins Douglas, l’extension bois contraste avec la bâtisse d’origine rehaussée de chaux ocre et d’une peinture rouge vif.
• L’harmonie avec l’environnement est préservée.

• L’ancien appentis a été démoli et reconstruit en bois sur le même emplacement.
• Le nouvel ouvrage est adossé à la façade et prend appui sur le muret bordant le ruisseau.
• Une vaste cuisine a été aménagée au rez-de- chaussée et un bureau occupe le second niveau conçu en mezzanine.

• Une passerelle permet l’accès à la route située au-delà du ruisseau.
• La parcelle est délimitée à cet endroit par une clôture en tôle laquée.

• Un "portique" en Douglas a été créé perpendiculairement à l’extension.
• Il soustrait la terrasse aux regards et permettra la pose d’un velum pour l’abriter du soleil.

• Le salon est la seule pièce qui n’a subi aucun changement de destination quand la maison a été agrandie.
• Seul le poteau soutenant la poutre a été déplacé vers les ouvertures pour libérer l’espace.

• Située dans l’extension en bois, la cuisine occupe tout le volume et bénéficie de nombreuses ouvertures.

• Chaleureuse et contemporaine, la cuisine associe meubles en bois et revêtement de sol en pierre de Bourgogne, posé sur un plancher chauffant basse température.

• Vaste et contemporaine, la suite parentale (à l’étage) accueille une salle de bains totalement ouverte.

• Ajoutant une note design, la baignoire en îlot est équipée d’une robinetterie au sol.

• Alors que la chambre du rez-de-chaussée arbore des murs ocre qui apportent au décor poésie et charme d’antan.

5 pas à pas à découvrir

• Rénover une façade : peintures et revêtements plastiques
• Choisir et appliquer ses peintures intérieures
• Préparer avant de peindre : des surfaces impeccables
• Réparation de la toiture d’une petite extension
• Installer un récupérateur d’eau de pluie enterré

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