Le premier élément visible d’une maison est sa façade qui se doit d’être impeccable. Avec une large gamme de coloris et de finition, les enduits extérieurs associent protection et décoration.
L’enduit de façade permet d’
uniformiser, de protéger et de décorer les murs extérieurs. Composé généralement de mortier de ciment ou de chaux, il s’applique en une à trois couches directement sur le support. Outre l’aspect esthétique, son rôle consiste principalement à
imperméabiliser la maçonnerie tout en la laissant respirer.
Si certains bétons préfabriqués ou banchés peuvent être laissés à l’état brut, les maçonneries de blocs en béton, de briques creuses, de blocs perforés ou en béton cellulaire doivent être enduites ; en effet, ces matériaux ne présentent pas une imperméabilité suffisante.
Enduit hydrofuge extérieur
L’absorption d’eau par capillarité, codifiée en trois classes (W0, W1 et W2), définit en partie le niveau d’imperméabilisation. Cette protection est plus ou moins élevée selon le nombre de couches et l’épaisseur finale de l’enduit. Par exemple, sur une façade fortement exposée à la pluie, il est préférable d’opter pour un enduit à faible capillarité (W2).
Quel type d'enduit choisir : les caractéristiques pour les enduits de façade à prendre en compte
Mais l’exposition de la maison n’est pas le seul critère de choix.
La nature et les caractéristiques intrinsèques du support (béton, parpaing, béton cellulaire, brique, pierre…) sont les éléments qui déterminent le type d’enduit à mettre en oeuvre ; ce dernier devant nécessairement être compatible avec son support pour avoir une garantie de tenue dans le temps.
Le prix au mètre carré dépend quant à lui de divers facteurs : type de façade à enduire, surface, hauteur (les frais d’échafaudage sont plus conséquents), protections à apporter (films de masquage, encadrements de fenêtres…), etc.
Quel enduit pour quel support ?
Les enduits sur support neuf se déclinent en deux familles :
enduit traditionnel ou monocouche. L’enduit traditionnel et enduit multicouche, regroupe des mortiers industriels et les mortiers préparés sur chantier. Il se caractérise par une application en
trois couches : le gobetis sert d’accroche, le corps d’enduit (en une ou deux passes) assure la planéité, l’imperméabilisation du support et la finition décorative. Cet enduit peut aussi se faire en deux couches (sans gobetis) s’il est projeté mécaniquement.
L'enduit facade monocouche
L’
enduit monocouche, beaucoup plus rapide à mettre en oeuvre, est formulé pour assurer à la fois le dressage, l’imperméabilisation et la finition. Sa compatibilité avec le support est déterminée selon la norme
NF EN 1015-21, indépendamment de la classe de résistance déclarée de l’enduit.
Les enduits monocouches et les
mortiers industriels de classe CS IV* ne sont
pas adaptés à la réfection des façades anciennes (moellon, pierre, brique en terre cuite…).
Pour ces supports, il existe des
enduits à la chaux (aérienne ou hydraulique), des
enduits bâtards, des enduits au
mortier de plâtre et chaux aérienne (MPC) et des
enduits pour façades à pierres vues.
Enfin, on trouve également des
mortiers spécifiques pour façades anciennes en terre crue (pisé, bauge, torchis…) et pour les
bâtiments classés aux monuments historiques qui bénéficient de prescriptions particulières.
L’application se fait manuellement (jetée de truelle) ou
mécaniquement (pompe à projeter, tyrolienne). Il est recommandé de bien mouiller la veille et d’humecter le jour même, surtout en période de chaleur.
* Pour définir la compatibilité entre l’enduit traditionnel (multicouche) et son support, il faut tenir compte des trois classes de résistance à l’arrachement (Rt) du support et des quatre classes de résistance de l’enduit (CS) selon la nature du support à enduire. CS IV = résistance à la compression > 6 N/mm.
Il existe également un l’
enduit de ragréage épais pour combler les reliefs d'un mur crépi. On obtient ainsi une surface parfaitement lisse. Outre la mise à niveau de toute la façade et de ses éléments (porte, fenêtre, terrasse…), cet enduit permet de traiter les fissures extérieures.
Respecter la mise en oeuvre des enduits
À chaque type d’enduit correspond une
mise en oeuvre précise. Il est donc impératif de respecter les dosages et les temps de malaxage indiqués, mais aussi les épaisseurs d’application pour garantir l’imperméabilisation. Les règles professionnelles pour l’application des enduits minéraux d’imperméabilisation des maçonneries sont définies par la norme
NF DTU 26.1.
La réglementation précise à travers divers tableaux, les dosages pour chaque couche à réaliser, les temps de séchage entre les différentes passes et les épaisseurs minimales à respecter. Ces indications peuvent également être obtenues auprès du fabricant.
4 points à connaître pour appliquer un enduit de façade
Pour éviter d’éventuels désordres, la norme définit les enduits et leur compatibilité avec les différents matériaux de façade.
Quel enduit pour quel matériau ?
À travers son document technique unifié (NF DTU 26.1 P1-1), les enduits de façade en mortier de ciment, chaux hydraulique et aérienne, mélange de plâtre et chaux aérienne s’appliquent sur les supports suivants : maçonnerie neuve ou ancienne en pierre, brique de terre cuite, moellons, pierre vue, montée au mortier peu résistant ou au plâtre, béton (bloc, caverneux, de granulats légers…), béton cellulaire autoclavé.
Quelle météo lors de l'application d'un enduit extérieur ?
Les travaux de mise en oeuvre peuvent être réalisés
entre + 5 et + 30 °C pour les mortiers contenant un liant hydraulique (ciment ou chaux et ciment) ou
entre + 8 et + 30 °C pour les mortiers exclusivement à base de chaux et les enduits colorés de finition décorative.
A quelle distance du sol doit-on stopper l'enduit de la façade ?
L’enduit qui n’est pas composé d’une base de liant hydraulique ou
capillaire doit être arrêté au minimum à 15 cm au-dessus du sol. Cette valeur diffère selon que la coupure de capillarité de la maçonnerie est plus ou moins haute.
Quant à l’enduit fortement dosé en liants hydrauliques ou à faible
capillarité, il peut s’appliquer jusqu’au niveau du sol fini.
Quelle épaisseur pour un enduit extérieur monocouche et un multicouche ?
L’épaisseur finale d’un enduit monocouche doit être de 12 à 25 mm sur une maçonnerie soignée et de 15 à 18 mm sur une maçonnerie courante. En aucun cas, l’épaisseur finale de l’enduit ne peut être inférieure à 10 mm.
Quant à l’enduit multicouche, l’épaisseur moyenne de son corps (avec le gobetis) est comprise entre 15 et 20 mm. Selon l’aspect final souhaité, l’épaisseur de la couche de finition est généralement comprise entre 5 et 8 mm.
Personnaliser son enduit de façade
La
personnalisation des façades est à la mode depuis plusieurs années si bien que les fabricants ont développé des accessoires complémentaires pour réaliser diverses finitions.
Il est maintenant possible de
reproduire un dessin dans le frais de l’enduit grâce à des matrices et autres pochoirs imitant différents matériaux.
Pour éviter les erreurs, les fabricants précisent sur leurs emballages la
classe de résistance de l’enduit, le
type de support auquel il est destiné, la
méthode de mise en œuvre, la
couleur, etc.
Exemple :
OC 1 signifie que
l’enduit est compatible avec tous les supports.
L’avis de l’expert sur le ravalement de façade
"Les façades doivent être ravalées tous les dix ans. Cependant, vu le coût de l’opération, un ravalement sur un mur sain s’effectue tous les quinze ans en moyenne. À cette occasion, il peut être intéressant d’investir un peu plus par exemple dans une ITE** pour optimiser l’isolation de sa maison afin de réduire ses factures énergétiques."
* Romain Girard, chef de produit façade/ITE VPI chez Vicat
** Isolation thermique par l’extérieur
Certains fabricants mettent à disposition les fiches techniques de leurs produits.
Téléchargeables gratuitement, elles apportent des renseignements qui permettent de faire des choix éclairés.
Enduit gratté ou taloché : quelle technique de finition choisir ?
Selon le
mode d’application et les
techniques de finition, il est possible d’obtenir une infinité de résultats allant du "
brut" au "
taloché fin".
Conseils et astuces pour la pose un enduit de façade
Préparation, mise en oeuvre, séchage… chaque enduit a ses propres spécifications qu’il convient de respecter. Faute de quoi, la protection contre les intempéries devient
inefficace et le rendu final très
inesthétique.
Préparation de l'enduit :
Erreurs lors de la préparation d'un enduit de façade
| Excès d’eau de gâchage |
Augmentation du retrait, risque de fissuration |
| Malaxage insuffisant |
Augmentation de la rigidité, risque de fissuration |
| Mauvais dosages |
Risque de faïençage et/ou de nuançage |
Mise en œuvre de l'enduit :
Erreurs de mise en oeuvre d'un enduit de façade
| Support gorgé d’eau |
Risque de décollement |
| Temps trop froid et humide |
Risque d’efflorescence surtout sur les enduits décoratifs et les enduits à la chaux |
| Temps trop chaud et vent sec |
Risque de « grillage » (l’enduit devient friable) |
| Armature inadaptée |
Risque de fissuration |
| Épaisseur insuffisante |
Risque de phénomène de « spectre » et de fissuration |
| Mortier trop rigide |
Risque de décollement sur le support |
Finition de l'enduit de façade :
Erreurs lors des finitions dans l'application d'un enduit de façade
| Mal talochée |
Risque de nuançage et faïençage du fait des remontées de laitance à la surface de l’enduit. |
| Mal grattée |
Risque de nuançage suite à un mauvais dressage de l’enduit ou du fait d’irrégularités du support. Sensible aux salissures de par sa rugosité importante.
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| Mal projetée |
Risque de nuançage dû à des variations d’angle, de distance, de pression d’air…
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Pour en savoir plus : Agence qualité construction
Comment faire un enduit de façade crépi : projeter à la machine à projeter
- L’enduit se prépare dans un seau.
- L’eau est ajoutée progressivement lorsque le mélangeur est en action.
- La consistance du mélange doit être liquide.
- La machine à projeter est en acier inox ou galvanisé.
- Une manivelle fait tourner un hérisson, placé à l’intérieur et équipé de lamelles qui éjectent la matière.
- Le mur doit être humidifié quelques heures avant la projection de la première passe d’enduit.
- La machine est placée parallèlement au support.
- Les deux couches suivantes se réalisent en projetant l’enduit selon un angle de 45° par rapport au plan du mur de façade.
Microfissures en façade et garantie décennale
Les micro-fissures en façade ne sont presque jamais prises en compte par la Dommage ouvrage et la garantie décennale. Pourquoi ?
Le problème est complexe. La décennale ne garantit en principe que les désordres (ou défauts) qui affectent la "destination", autrement dit l'utilisation, de la maison. Normalement, il faut que le défaut soit susceptible de la rendre inhabitable pour que la garantie fonctionne.
Pour un enduit de façade, le manque d'étanchéité est le critère classiquement retenu pour qu'ils entre dans la décennale. En clair, si l'humidité traverse l'enduit de façade, il est couvert par la décennale. Cependant, les Tribunaux, et notamment la Cours de Cassation sont semble-t-il allés plus loin avec les décisions suivantes :
La jurisprudence est la suivante :
Cass. civ. 3ème 11 mai 2004. Pourvoi n° 02-16.569 : Vu l'article 1147 du Code civil (qui concerne la responsabilité contractuelle) ; Attendu, selon l'arrêt attaqué (Nîmes, 4 avril 2002), que Mme Espaze, maître de l'ouvrage, a fait procéder, en 1994, par M. Murcia, entrepreneur, assuré par la Mutuelle assurance artisanale de France, à des travaux de réfection des façades d'un pavillon ; que des désordres étant apparus, Mme Espaze a, après expertise, assigné en réparation l'entrepreneur et son assureur ; Attendu pour condamner M. Murcia à payer des sommes à Mme Espaze, l'arrêt retient que les travaux de rénovation des façades d'un immeuble comportant l'application d'un enduit extérieur d'étanchéité entrent dans le champ d'application de l'article 1792 du Code civil (c'est-à-dire la garantie décennale), mais que les désordres de fissuration des enduits ne compromettant pas la solidité de l'immeuble et ne le rendant pas impropre à sa destination, engagent la responsabilité contractuelle de l'entrepreneur tenu d'une obligation de résultat. Il y a aussi: La responsabilité contractuelle de droit commun est susceptible de s'appliquer à tout dommage ne relevant pas des responsabilités décennale ou biennale : (...) pour un ravalement sans fonction d'étanchéité : voir Cass. civ. 3e 18 décembre 1996, arrêt no 1987 D ; 29 janvier 1997, arrêt no 113 D, et les arrêts suivants : CASS. CIV. 3e 20 JUILLET 1999, TREVOUX C/ CAISSE ASSURANCE MUTUELLE DU BÂTIMENT DE STRASBOURG, No 1342D, JURIS-DATA, No 003128 :
Le juge a considéré que de tels défauts entraient dans le champ classique des malfaçons, ce qui engage la responsabilité de l'entrepreneur, garantie décennale ou non.
Comment nettoyer l'enduit de façade d'une maison ?
La façade couverte d'un enduit gratté de ma maison qui a plus de 10 ans est sale (traces rouges). Après une essai avec de la Javel puis un rinçage à haute pression 100 bars je n'obtiens pas de résultat. Que faire ?
Ces « traces » sont en fait des lichens, incrustés dans la maçonnerie. L’eau de Javel n’est ni conseillée (épandage de chlore dans l’environnement), ni efficace, et le nettoyeur haute pression risque tout bonnement de décoller le revêtement de façade. Appliquer un anti-mousse (Algimouss, Rubson par exemple) et laisser agir avant de rincer à moyenne pression.
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