Avez-vous une méthodologie à suivre lorsque l'on tranforme, dans une maison en cours de rénovation, un ancien garage en pièce type cuisine, par exemple?
La première des chose à se demander, c'est de savoir si vous en avez le droit... En effet, votre démarche va modifier la destination d'une pièce et avoir un impact sur le COS qui affecte votre bien, au regard du POS ou du PLU. Peut-être votre COS est-il entièrement "absorbé" par la surface actuelle de votre maison. Vous aurez aussi à vous interroger sur les possibilités de percement de nouvelles ouvertures ou de transformation des ouvertures actuelles. Tout cela implique une demande de permis de construire.
À supposer cet aspect réglé, la première des choses à examiner est la situation du garage au regard des fluides, c'est-à-dire des alimentations et évacuations en eau et des possibilités de raccordement de votre nouvelle installation. Idem sur la possibilité de raccordement de la VMC ou de création d'une ventilation spécifique, et notamment l'implantation de la hotte.
Bien sûr il faut tenir compte de la possibilité et de la facilité de transit entre la cuisine et la salle à manger.
L'autre point majeur est la capacité de la construction elle-même à accueillir une cuisine : un garage est souvent une construction légère, sans isolation, notamment du sol. Là encore, interrogez-vous sur les travaux à prévoir et sur leur coût.
Voilà la méthode d'approche qui serait la mienne.
