5 questions essentielles sur les remontées capillaires d'humidité dans la maison

Les problèmes d’humidité dans une maison sont souvent causés par la capillarité des murs, qui aspirent l’eau du sol environnant. Heureusement, des solutions efficaces existent pour y remédier durablement.

Comment limiter les remontées capillaires dans une cave ?

Dans une maison ancienne en pierre de taille, avec un mur de 50 cm épais et enclavée, les murs de la cave (23 m²) sont en moellons apparents jointoyés à la chaux, avec un sol en terre battue. Malgré 3 aérations en partie haute, des remontées d’humidité apparaissent jusqu’à 2 m de hauteur. Comment limiter ce phénomène ? Un spécialiste mentionne une source d’eau dans le sol et propose un devis élevé.

Les remontées capillaires affectent principalement les murs au-dessus de la jonction fondations-sol. Dans une cave, il s’agit souvent d’une humidification de la maçonnerie par contact avec la terre. Intervenir au niveau des fondations est essentiel : cuvelage intérieur ou enduit étanche extérieur (impossible ici en raison de l’enclavement). Un enduit hydrofuge intérieur limite le phénomène. Les ventilations hautes ne suffisent pas toujours ; préférez une extraction mécanique ou un déshumidificateur.

Quelle solution pour éliminer les remontées d’humidité ?

Une maison de village montre des signes d’humidité : enduits décollés, salpêtre, moisissures. Cause probable : remontées capillaires et enterrement partiel d’un mur (un tiers). Trois entreprises proposent : cuvelage + injection de résine ; VMI (ventilation mécanique par insufflation) ; traitement par sonde électrique. Quelle est la plus efficace ?

Identifiez d’abord l’origine : ici, humidification des fondations sans barrière d’arase.

• Priorité : étanchéifier extérieurement les fondations après déchaussement, drainage et application d’un enduit imperméable.
• Le cuvelage (coût élevé) protège le sous-sol mais pas les remontées capillaires.
• La ventilation (VMI) convient mieux aux espaces habitables.
• Les injections de résine bloquent efficacement l’humidité si bien réalisées, en complément du cuvelage.
• Les sondes électromagnétiques marchent avec un spécialiste sérieux ; évitez les systèmes miracles.

Comment protéger des murs crépis enterrés contre l’humidité ?

Pour une maison neuve RT2012 sur vide sanitaire, le terrassier doit remblayer. Les bas de murs enterrés sont crépis sans traitement préalable (goudron...). Problématique ? Quelle solution ? Membrane Monarflex efficace ?

Surprenant pour une neuve non remblayée. Vérifiez la bande d’arase étanche (15 cm du sol) pour bloquer les capillaires. Bien que non obligatoire (DTU), les pros recommandent une protection (RT2012). La membrane Monarflex est idéale pour étanchéifier les fondations.

Comment traiter des remontées capillaires sur un mur mitoyen ?

Dans une maison des années 1960, chambres sur vide sanitaire : humidité sur mur porteur mitoyen. Boucher le VS et couler une dalle, ou conserver ?

Conservez le vide sanitaire pour la ventilation. Traitez par injections de résines depuis le VS si accessible. Négociez avec le voisin pour une action conjointe à frais partagés.

Comment protéger des cloisons intérieures contre les remontées d’humidité ?

Maison près d’un cours d’eau : remontées dans cloisons intérieures (briques 50 mm). Eaux pluviales stagnent au pied des murs sans évacuation. Solutions ?

Problème lié à l’humidification du sous-bassement par eaux pluviales. Installez gouttières et caniveaux. Créez un drainage périphérique : tranchée avec drains poreux, graviers, feutre géotextile, puis revêtement étanche.