Suite à l'achat d'un appartement parisien, je me suis aperçu que les canalisations collectives d'arrivée d'eau sont en plomb. Le syndic indique qu'aucun diagnostic n'a été réalisé et qu'aucun travaux n'est prévu. Dois-je attendre la prochaine assemblée générale (avril 2015) pour demander aux copropriétaires de voter la mise en conformité du réseau, ou puis-je exercer une pression sur le syndic pour lancer ces travaux ?
La loi n'impose pas le remplacement systématique des canalisations en plomb. Elle transpose fidèlement une directive européenne qui fixe, depuis le 31 décembre 2013, une teneur maximale en plomb de 10 microgrammes par litre d'eau à la sortie des robinets.
Vous pouvez faire analyser l'eau de votre robinet par un laboratoire agréé. En cas de dépassement, cela vous permettra de faire pression sur le syndic pour remplacer la colonne montante et les canalisations de desserte vers les appartements. Cependant, il n'a pas d'obligation immédiate, les tests devant respecter des conditions précises et complexes.
En copropriété, la mesure de la teneur en plomb exige un processus rigoureux, avec intervention dans tous les lots.
La problématique dépend de la géographie et de la dureté de l'eau : une eau douce est plus agressive et dissout davantage de plomb.
À Paris et en Île-de-France, l'eau calcaire a souvent formé un dépôt de tartre sur les parois intérieures des canalisations en plomb, limitant le contact avec le métal.
Il reste essentiel de veiller au respect de la directive européenne transposée en droit français pour garantir la qualité de l'eau potable.
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