Inondations : en profiter pour améliorer son logement

Les travaux de remise en état d’un bâtiment inondé peuvent avoir pour effet de le rendre moins vulnérable en cas de nouvelle inondation. Toute intervention destinée à atteindre cet objet ne doit être engagée que lorsque le séchage complet est atteint.

Améliorations du logement ou de la maison

Les interventions de remise en état peuvent également être l’occasion de réaliser, avec un faible surcoût et avec une gêne minimale, des travaux d’amélioration (isolation thermique, changement de la chaudière, isolation acoustique, changement des fenêtres, création ou modification d’équipements sanitaires…).

Précisons que le financement de ces travaux n’incombe pas à votre compagnie d’assurance dans le cadre du règlement des dossiers de déclaration de sinistre inondation.

Ces dispositions ne relèvent d’aucun texte réglementaire. Il s’agit uniquement de conseils destinés à limiter les conséquences de futures inondations. Ces dispositions pourraient également être prises en compte lors d’un projet de construction neuve.

Créer une zone de mise en sécurité des personnes
Notamment pour les bâtiments de plain-pied créer, sous toiture, une plate-forme refuge facilement accessible (échelle fixe - escalier). Créer un accès (fenêtre de toit) accessible à partir de cette plate-forme de manière à pouvoir évacuer les victimes.

Vides sanitaires, caves, drains
S’assurer que les ouvertures de visite du vide sanitaire sont suffisamment grandes (60 cm x 60 cm) pour en faciliter le nettoyage, à défaut les agrandir. Équiper ces ouvertures de dispositifs (grilles, etc.) qui n’opposent pas de grande résistance au passage de l’eau mais empêchent les détritus et objets transportés par les flots de pénétrer dans l’espace du vide sanitaire. Créer des regards de drains, notamment au niveau du dispositif collecteur des eaux.

Isolation thermique
Remplacer les doublages collés par des systèmes démontables (doublages sur ossature) qui permettent de mieux accéder aux isolants et de faciliter le séchage. Un renforcement de l’isolation thermique peut être envisagé à cette occasion. Il procurera des économies de chauffage.

Cloisons entre pièces
Dans le cas de cloisons légères (bois, plâtre, carton), les remplacer :

• par des cloisons à ossature métallique, en choisissant des plaques de plâtre hydrofugées,
• par des cloisons maçonnées enduites de mortier de ciment et de chaux.

Dans le cas de cloisons en carreaux de plâtre “standard” (de couleur blanche), les remplacer par des carreaux hydrofugés ou des carreaux hydrofugés “plus” ou “super” (de couleur bleue ou verte).

Dans le cas des cloisons sur ossature métallique, remplacer les plaques de plâtre “standard” par des plaques hydrofugées.

Réseaux
Électricité :

1. Compléter si nécessaire l’installation électrique existante avec des dispositifs de sécurité des personnes (disjoncteurs différentiels à haute sensibilité 30 mA).
2. Faire vérifier par un électricien qualifié ou un organisme de contrôle le bon fonctionnement des organes de sécurité de l’installation.
3. Faire déplacer le tableau électrique dans une zone réputée hors d’atteinte de l’eau.
4. Remplacer les réseaux électriques montant par des réseaux descendant de manière à faciliter l’évacuation de l’eau dans les gaines. Ces réseaux alimentent des prises situées à un niveau situé, si possible, au-dessus du niveau des plus hautes eaux.
5. Faire installer un tableau divisionnaire de sécurité spécifique à la partie inondable du réseau électrique.

Nota : une installation refaite à neuf bénéficiera d’un contrôle effectué par un organisme agréé.

Courants faibles :

• Faire cheminer les réseaux téléphoniques et alarme suivant un schéma descendant de manière à faciliter l’évacuation de l’eau dans les gaines.

Eaux usées :

• Faire installer un clapet anti-retour aux sorties des évacuations d’eaux usées (eaux-vannes, eaux grises et eaux de cuisine) pour éviter le retour de ces eaux à l’intérieur du bâtiment (l’entretien ultérieur du clapet est à prévoir).

Revêtements de sol

1. Remplacer éventuellement les sols sensibles (moquette, parquet flottant, parquets collés) par du carrelage dans les pièces exposées.
2. Conserver des carreaux pour de futures réparations.

Revêtements muraux

1. Privilégier les papiers peints par rapport à la peinture et aux revêtements plastiques. Ils seront faciles à enlever ce qui aidera au séchage des cloisons et doublages de murs.
2. Privilégier la pose de faïence murale sur des supports maçonnés. Les supports à base de plaque de plâtre se déforment plus facilement que des cloisons maçonnées à l’occasion d’une immersion prolongée.

Équipements

1. Déplacer si possible les équipements sensibles (chaudières, appareils électroménagers, réserves de gaz…) dans des zones du bâtiment moins vulnérables lors de la montée des eaux.
2. Faire une liste des équipements démontables et prévoir des zones de rangement hors d’atteinte de l’eau.
3. Faire vérifier l’arrimage des citernes de fioul, des supports de bouteille de gaz et tout objet susceptible d’être emporté par l’eau.

Divers

1. Prévoir un stock de blocs en béton ou en brique afin de pouvoir surélever des meubles.
2. Prévoir des sacs de sable qui pourront être disposés pour ralentir la pénétration de l’eau dans le bâtiment et favoriser le déplacement ou la surélévation des meubles et équipements.

Sources : Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer en charge des Technologies vertes et des Négociations sur le climat - 2010
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