La montée en flèche du coût du bois depuis le début de la pandémie de coronavirus est l'une des plus grandes histoires de l'industrie de la construction résidentielle depuis plus d'un an. Bien que les prix du bois dominent les gros titres, le coût des autres matériaux de construction a également augmenté, mais pas de façon aussi spectaculaire. L'industrie répercute ensuite ces coûts sur les consommateurs, ce qui crée des problèmes.
"La hausse des prix des matériaux fait grimper considérablement les prix des maisons unifamiliales et des appartements", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la National Association of Home Builders. "Combinés aux attentes de hausse des taux d'intérêt, ces prix plus élevés exercent une pression supplémentaire sur l'abordabilité du logement, qui a continué de baisser au premier trimestre."
Voici un aperçu de l'évolution des prix des principaux matériaux de construction au cours de la dernière année, sur la base des données du dernier indice des prix à la production du Bureau of Labor Statistics.
Sur cette page
Les prix du bois ont connu l'année la plus volatile de leur histoire, en raison de contraintes du côté de l'offre qui ont limité la production et de niveaux étonnamment élevés d'activité de construction résidentielle.
Les prix du bois d'œuvre résineux ont augmenté de plus de 300 % depuis avril 2020. Selon l'IPP, les prix du bois d'œuvre résineux ont bondi de 6,5 % de mars 2021 à avril 2021. Il s'agit du troisième mois consécutif au cours duquel l'augmentation mensuelle des prix du bois d'œuvre était un record.
Le prix des produits sidérurgiques a augmenté de 55,6 % au cours de la dernière année. L'augmentation d'un mois à l'autre a atteint un niveau record en avril pour le troisième mois consécutif, bondissant de 18,4 % par rapport à mars.
"La volatilité des prix des produits sidérurgiques est plus grande qu'elle ne l'a jamais été depuis la Grande Récession", a déclaré David Logan, économiste principal pour la NAHB. "Ce qui est peut-être plus inquiétant que la hausse des prix, c'est que le rythme des variations de prix s'est accéléré au cours de chacun des neuf derniers mois."
Les matériaux de construction contenant du gypse (comme les cloisons sèches, le plâtre, les carreaux de plafond et les blocs de construction) ont connu des augmentations de prix moins spectaculaires mais toujours substantielles au cours des deux derniers mois. Après avoir augmenté de 4,4 % de mars à avril, l'IPP des matériaux de construction en gypse a augmenté de 13,3 % depuis le début de l'année.
Le béton prêt à l'emploi n'a pas connu une augmentation de prix aussi forte que les autres matériaux, augmentant de 1,2 % de mars à avril. Cependant, les prix du béton prêt à l'emploi sont historiquement incroyablement stables, donc même une petite variation en pourcentage est remarquable.
"Les prix RMC ont affiché une volatilité inhabituelle depuis le début de 2018. augmentant ou diminuant de 1,0% ou plus cinq fois au cours de la période", a déclaré Logan. "Depuis janvier 2000, les prix RMC ont augmenté de 1,0 % ou plus 26 fois et cinq fois au cours des trois dernières années."
