Propriétaire d'une maison construite en 2008 sur vide sanitaire, vous observez de l'humidité dans votre garage : moisissures autour de la fenêtre, gouttelettes d'eau sur les murs et condensation ? Est-ce lié à un défaut de ventilation ? Faut-il installer des aérations dans le vide sanitaire, et était-ce obligatoire à la construction ?
La condensation dans un garage peut résulter d'une ventilation insuffisante, d'un manque d'isolation ou d'une isolation inadaptée. Cela dépend aussi de l'usage du garage : s'il sert de buanderie avec machine à laver ou sèche-linge, ces appareils libèrent de la vapeur d'eau, aggravant le problème.
Par ailleurs, l'absence d'aération du vide sanitaire est une cause fréquente. À la construction, des aérations sont obligatoires selon la réglementation (DTU 31.2 et normes en vigueur en 2008) pour assurer la circulation d'air et prévenir l'humidité.
Conseils pratiques : Vérifiez et installez des grilles d'aération (section minimale 1/500e de la surface au sol). Améliorez l'isolation des murs et installez un déshumidificateur si nécessaire. Consultez un professionnel pour un diagnostic précis.
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