Autrefois en grand péril, ce corps de ferme bourguignon a été rénové par un couple de passionnés. Mise en valeur du volume, réagencement intérieur en loft et respect des proportions signent cette réussite.
Heureux, le propriétaire se souvient : "
Je venais jouer dans cette maison avec mes copains quand j’étais gosse. Elle était abandonnée mais encore en bon état". Édifié vers 1876, le bâtiment agricole se présente sous la forme d’une authentique ferme "bloc-à-terre" (grange-étable-logis) en granit, comme on en trouve au centre de la Bourgogne.
- Bâtie vers 1876, cette grange laissée à l’abandon depuis les années 60 était devenue une ruine.
Plan de ce projet
Une maison en mauvais état
Délaissée depuis plus de quarante ans, la charpente s’était en partie effondrée : "
Encore quelque temps, et il ne serait resté que les murs". Pourtant, les environs, le grand volume du grenier, les possibilités d’aménagement du bâtiment et sa proximité avec l’entreprise du propriétaire séduisent le couple. Objectif : rénover la vieille grange dans le style régional en lui apportant tout le confort nécessaire. "
La passion et l’enthousiasme sont de bons atouts, mais il faut encore déployer beaucoup d’énergie dans ce genre d’aventure", confient-ils.
Échelonnés sur un an et demi, les travaux commencent par le débroussaillage des abords de la maison, puis la reconstruction du toit pour que une sous-face en lambris, sont posés sur les poutres. Ils permettent d’isoler la toiture en continu (sans pont thermique), de conserver la charpente apparente, d’assurer la finition intérieure et servent de support au lattage. Cette solution présente un inconvénient : l’entreprise a dû poser les fermes légèrement en retrait par rapport à l’encastrement d’origine pour la dissimuler au niveau des façades.
Espace et aménagement loft
Pour structurer le volume de la grange qui s’élève jusqu’au faîtage, le couple a construit deux "cubes" en parpaings dans les angles du pignon ouest. Le premier abrite une salle de bains, le second une chambre.
Une passerelle longe le mur de façade nord et traverse toute la grange, formant un passage entre le séjour et le premier étage de l’ancienne habitation. Large de 2,50 m, elle repose sur deux poutrelles en acier (HEB de 9 m de long), entre lesquelles prennent place des
solives métalliques. Recouverte de panneaux de particules, d’un plancher chauffant et d’un parquet, elle est accessible par un escalier en plaques de métal soudées sur un limon central. Les dalles recouvertes d’ardoises et les garde-corps en tôle larmée contribuent à l’esprit loft.
Passionnée de déco et chineuse active, la propriétaire s’est chargée de meubler les lieux avec des pièces allant des années 1930 à 70 !
Le plancher chauffant de la maison
- Recouvrant le sol du séjour, les dalles de schiste participent à l’unité des lieux.
- Minérales et graphiques, elles structurent l’espace tout en dissimulant un plancher chauffant (basse température) raccordé sur une pompe à chaleur alimentée par un captage géothermique horizontal sur 600 m² de terrain.
- Pour cela, le sol de la pièce a été décaissé sur 20 cm, puis recouvert d’une dalle en béton armé et de plaques en polystyrène extrudé.
- Sur ce support des tubes en polyéthylène sont déroulés et noyés dans une chape liquide auto-nivelante (5 cm d’épaisseur), légèrement poncée et recouverte par les dalles de schiste.
- Mise en place du plancher chauffant avant coulage de la chape liquide.
- Deux poutrelles d’acier de 9 m de long supporteront la future passerelle longeant la façade nord d’un pignon à l’autre.
- On n’hésite pas à utiliser les grands moyens : les deux nouvelles fermes à entrait retroussé en épicéa contrecollé sont mises en place grâce à une grue télescopique.
- La distribution d’origine n’a pas été modifiée.
- La façade avec sa porte couronnée d’un arc en pierre de taille a retrouvé ses menuiseries.
- Ci-contre, la façade arrière a été ajourée d’une grande baie vitrée et d’une fenêtre.
- Logée sous la cuisine, la cave a été mise à profit pour conserver les meilleurs vins de garde !
- Passé l’entrée, l’œil est attiré par le grand volume du séjour baigné de lumière.
- Trois aménagements majeurs structurent cet espace : la passerelle, les deux "blocs" encadrant l’escalier en métal et les dalles au calepinage très graphique.
- Avec son électroménager des années 50, la cuisine, s’organise autour d’un authentique comptoir de bistrot de 1923 acquis par la propriétaire en salle des vente.
- En étain laqué rouge, il est décoré de motifs floraux dorés réalisés au pochoir. Le sol est couvert de dalles en calcaire.
- Très sculptural et aérien, l’escalier en plaques de métal soudées sur un limon central (poutrelle acier IPE), s’élance du séjour vers la passerelle qui le surplombe.
- La structure de la passerelle est composée de poutrelles et solives en acier.
- Le sol en panneaux d’aggloméré est recouvert d’un parquet de noyer et bordé d’un garde-corps en tôles.
- Depuis l’escalier, on profite d’une vue panoramique du sol à la charpente.
- À gauche, la passerelle exposée plein sud, et en bas le séjour meublé de fauteuils club, guéridon des années 70, enfilade ancienne et suspension en "boule d’ampoules".
- La grande ouverture percée dans le pignon donne sur le bar et la cuisine.
- Une verrière formée d’un châssis fixe à isolation thermique renforcée ajoure le comble.
5 pas à pas à découvrir
- Comment diagnostiquer les façades
- Rejointoyer une façade en pierre
- Une toiture en ardoise posée aux crochets
- Choisir un plancher chauffant basse température
- Aménager une terrasse en béton
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