Situé en Bourgogne, ce moulin abandonné et inhabitable dormait depuis longtemps… Jusqu'à ce que deux passionnés de bâtisses anciennes et atypiques le découvrent et l'entreprennent une rénovation totale, séduits par son immense potentiel.
Les propriétaires, citadins en quête de calme et d'espaces vastes, repèrent en 1999 ce vieux moulin à Arcy-sur-Cure (Yonne, 89). Son potentiel les enchante immédiatement. Ils l'acquièrent et lancent sans tarder les travaux. « Nous n'avons conservé que les quatre murs et la toiture. Tout le reste a été déconstruit », explique la propriétaire. L'intérieur s'était dégradé au fil des ans, et l'extérieur manquait d'harmonie. Les dépendances, bien que solides, s'éloignaient du style architectural originel.
État initial de la bâtisse avant travaux :
Plan du projet
Aujourd'hui, toutes les parties communiquent via la véranda (A), nichée entre la dépendance abritant la piscine intérieure (B) et l'habitation principale (C).
- Surface de la véranda : 24 m².
- Surface de la dépendance : 45 m².
- Surface du bâtiment principal : 390 m².
Conception de la rénovation
En quelques semaines, l'intérieur est entièrement rasé et les dépendances démontées. Vient ensuite la reconstruction des planchers des deux étages et du sol du rez-de-chaussée. Chaque niveau (130 m²) repose sur une dalle bétonnée avec chauffage au sol. L'agencement du rez-de-chaussée s'avère délicat en raison des crues potentielles du canal.
« Même si les risques sont faibles, nous avons conçu l'espace en tenant compte des variations du cours d'eau », précisent les propriétaires. Cloisons hydrofuges, prises électriques en hauteur et meubles non encastrés assurent une protection optimale.
Rénovation des étages
Au premier étage, un escalier en bois sur mesure mène à un vaste salon de 27 m² jouxtant la chambre parentale et la salle de bains, de même surface. L'étage supérieur est dédié aux enfants, avec une grande salle de jeux et des chambres spacieuses de 27 m² chacune.
Priorité au double vitrage et à l'isolation
Pour préserver le cachet historique, les 21 fenêtres d'époque sont remplacées par des menuiseries bois à double vitrage, imposte fixe cintrée et petits bois décoratifs. Au troisième étage, une verrière en toiture (21 m²) est créée avec l'accord de l'ABF, inondant l'espace de lumière naturelle en prolongement de la véranda.
Surfaces optimisées et dépendances
L'ancienne scierie voisine offre 400 m², dont 45 m² rénovés en piscine intérieure accessible de l'extérieur ou via la véranda en aluminium (24 m²). Élégante, elle relie harmonieusement maison principale et dépendance. Après cinq ans de chantier, les propriétaires profitent pleinement de leur moulin revitalisé.
Une véranda sur mesure d'exception
Réaliser une telle véranda exige expertise et outillage professionnels. Les ornements s'harmonisent avec l'architecture du moulin. Façades avec fenêtres à imposte ouvrante et porte-fenêtre à la française, double vitrage faiblement émissif (toiture avec contrôle solaire). Dirigeants de
Espace et Volume, spécialiste des menuiseries, les propriétaires ont conçu cet ouvrage avec maîtrise.
Coupe verticale sur verrière
1. Profilé de faîtage à rupture de pont thermique
2. Profilé support
3. Double vitrage
4. Chéneau
5. Panne sablière
- Quelques fissures comblées, mais la façade reste authentique, fidèle aux souhaits des propriétaires.
- La berge est remontée au niveau du moulin pour créer une terrasse accessible depuis la véranda.
- L'appentis bois démonté est remplacé par cette véranda (4 m profondeur, 6,20 m largeur, 3,20 m hauteur sous faîtage), idéale salle à manger.
- À double pente, elle s'intègre à la végétation, au moulin et à l'annexe piscine.
- Ornements, crêtes de faîtage et épis confèrent un style ancien haussmannien.
- Cuisine rez-de-chaussée avec mobilier chêne massif surélevé contre inondations ; mécanisme moulin conservé et fonctionnel.
- Poutres et solives conservées ; dalles béton + plancher chauffant.
- Double vitrage argon + contrôle solaire : lumière abondante sans surchauffe, confort optimal toute l'année.
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