Rénovation complète d'un corps de ferme : le projet ambitieux et réussi de Jean-Marc Vaillard

De cette ancienne partie d’un corps de ferme, il ne restait que les quatre murs. Un chantier d’envergure que notre lecteur, Jean-Marc Vaillard, a relevé avec succès. Aujourd’hui, cette bâtisse est une habitation confortable et chaleureuse où il fait bon vivre.

Depuis longtemps, Jean-Marc Vaillard rêvait de redonner vie à une vieille bâtisse rustique, en respectant son budget. Ses recherches l’ont mené à une partie de ferme abandonnée en Franche-Comté : « Le bâtiment principal était en très mauvais état, mais une petite maison attenante présentait des murs sains. Le propriétaire m’a convaincu de la visiter, et je l’ai achetée. Mes amis m’ont pris pour un fou ! »

Bricoleur passionné mais sans expertise en gros œuvre, Jean-Marc n’a pas reculé : « J’ai réalisé tous les travaux moi-même, sauf la couverture et l’électricité pour des raisons de sécurité. » Après déblaiement et démolition, il s’est attaqué au gros œuvre.
D’abord, la maçonnerie : reprise des murs en pierre calcaire, création de l’entrée et consolidation des linteaux avec un renforcement important en ferraille. Puis, la dalle en béton armé au rez-de-chaussée, avec isolation au sol et intégration des réseaux.

« J’ai bouclé les travaux en deux ans, week-ends et vacances inclus. Le déblaiement intérieur et extérieur a pris du temps. Mon père m’a beaucoup aidé, et mon frère occasionnellement. » À l’achat : pas d’eau ni d’électricité, sols en terre battue, planchers pourris avec du foin stocké. Il fallait une sacrée dose d’imagination ! Les fermes franc-comtoises offrent une grande emprise au sol ; Jean-Marc a acquis la partie avec remise, aux murs solides. Première priorité : rendre la maison hors d’eau. Toiture et charpente délabrées ont été refaites avec pannes et chevrons neufs, aidés d’un engin de levage. Ensuite, agrandissement de la fenêtre vers l’ancien appentis pour future terrasse. Les consolidations ont été primordiales : « On a rigidifié la structure avec des linteaux et un mur de parpaings contre la façade, coulé en béton. » Le plancher mezzanine assure un contreventement, avec poutres solides. Solives, lambourdes et plaques d’aggloméré pour le plancher, avec trémie pour l’escalier du salon vers la mezzanine. Hauteur sous plafond importante au second étage : faux plafond avec chevrons fixés par sabots et équerres, rigidifié par OSB.

Rénovation en bois et pierre

Les travaux ont continué avec isolation, planchers, cloisons, plomberie et finitions.
À l’étage, réemploi des poutres existantes pour mezzanine et second étage (deux chambres prévues).
Isolation et cloisons : laine minérale (20 cm en toiture), volige, plaques de plâtre sur ossature métallique. Murs intérieurs en pierre rejointoyée apparents dans le séjour (joints sable-chaux à la langue de chat). Toutes menuiseries intérieures sur mesure par le père de Jean-Marc : portes, rambardes, cuisine, placards, escaliers. Mention spéciale aux trois escaliers en chêne massif : « Sortis de l’atelier, posés quasi sans ajustement. Mon père retraité est un passionné du bois – une aide inestimable ! » Poutres apparentes, pierres jointoyées, carrelage grand format ton pierre. Chauffage : poêle à granulés pour tout le volume. Le père a conçu trois escaliers : quart tournant, droit, pas japonais. « Le pas japonais optimise l’espace ; on a supprimé la main courante. » Garage indépendant : terrassement, fondations, dalle, parpaings, jambages. Blocs coffrage pour linteaux, ferraillage, béton dosé 350 kg/m³. Charpente : cinq pannes (sablières, intermédiaires, faîtière), couverture tuile grand moule. Terrasse bois composite entre garage et maison : lames sur clips inox, lambourdes sur plots béton. Palissage, pergola, treillis. « Quelques extérieurs à finir, mais je suis fier d’avoir tout refait ! »

Aménager l'extérieur de la maison

Jointoiement pierres (encadrements, chaînages). À venir : mur séparation, garage deux voitures, terrasse remplaçant l’appentis. Garage : fondations béton, parpaings, charpente, tuiles. Terrasse : bois composite large (stable, antidérapant, durable).

Que faire des gravats de chantier

Les rénovations génèrent beaucoup de déchets.
Options : benne en location (pratique mais coûteuse ; autorisation mairie si sur rue) ou déchetterie (tri inertes/non-inertes ; amiante par pros).

• Bennet : pratique, coût élevé. Autorisation si sur voirie.
• Déchetterie : tri (pierres/béton inertes ; plâtre/bois non-inertes). Amiante : entreprise spécialisée.

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