Pas vraiment bricoleurs, Marylène et Matthieu Tessier se sont pourtant lancés dans la rénovation d’une belle longère. Avec le concours précieux de leur famille et de quelques amis, ils ont réussi leur pari.
Nos lecteurs, Marylène et Matthieu Tessier, résument ainsi leur projet : "
un petit nid douillet pour fonder notre famille. Nous souhaitions une longère à rénover avec suffisamment de terrain pour nos deux chevaux et compatible avec notre budget." Ils finissent par trouver leur bonheur et, pour des raisons financières, choisissent de rénover en deux temps. "
Nous avons commencé par aménager le bas, d’une surface de 110 m², puis l’étage pour l’arrivée de notre deuxième enfant".
Première étape : trouver une solution pour vivre sur place, et ce sera dans l’ancienne étable qu’ils baptisent "le campement" et lancer sans tarder le démarrage des travaux. "
Cela a été très bénéfique pour apprendre à préparer les plans, penser le chantier et nous familiariser avec l’électricité, la plomberie et la menuiserie". Une fois installés, ils passent à l’action : "
C’était tellement délabré que nous avons décidé de tout casser, pour mieux rebâtir".
Ouvertures et gros oeuvre
- Table rase faite du passé, les travaux de reconstruction commencent.
- La première étape commence par le travail des ouvertures avec deux principes : conserver l’aspect esthétique de la maison et apporter de la lumière naturelle. "Nous avons par exemple transformé deux anciennes cheminées en fenêtre de façon à faire pénétrer un maximum de lumière naturelle dans la pièce principale de 70 m²". Pour le reste, on élargit, on rehausse, on transforme : "On a rehaussé le passage intérieur qui ne faisait qu’1,70 m de hauteur !" Une partie des travaux est réalisée avec l’appui et le concours précieux de la famille : "Ils étaient inquiets, il y avait des risques d’éboulement. C’est pourquoi nous avons pris tout notre temps, pour bien étayer chaque ouverture créée ou modifiée."
- L’étape suivante est la dalle de propreté en béton armée, avec auparavant le passage des réseaux. Puis c’est la création d’un faux plafond : "Cela nous a permis de réduire le volume à chauffer et d’y installer le caisson de la VMC double flux".
Aménagement et finitions de la longère
Fini le gros oeuvre, place à l’aménagement intérieur.
- En premier, isolation et cloisonnement en plaques de plâtre. L’option choisie sur les parois est classique : doublage sur ossature métallique avec isolation en panneaux de laine de verre de 10 cm d’épaisseur et plaques de plâtre.
- Autre chantier important, les sols, avec la mise en place du plancher chauffant sur chape anhydrite et la pose du carrelage : "Nous avons posé du carrelage dans toutes les pièces pour bénéficier au maximum du plancher chauffant."
- Ensuite, création de la salle de bains et de la cuisine avec îlot central.
- Puis l’étage subit une rénovation complète : mise à niveau des planchers, création d’un faux plafond, isolation et pose d’un escalier. Ce dernier est fait maison, bien sûr : "Vu l’état de nos finances et les devis, j’ai décidé que je le fabriquerais. Je me suis énormément documenté et j’ai fait plusieurs plans avant de me lancer".
- Et il ne faut pas oublier les finitions mais peut-être qu’elles attendront un peu : "Peinture blanche pour le moment, pour la couleur on verra plus tard!"
- Leur logement pendant quatorze mois : une caravane d’occasion placée dans l’étable et, à côté, un local à ossature bois pour les commodités.
- "Ni l’un ni l’autre n’étaient bricoleurs. À notre actif : une petite cage à lapins en bois ! Mais nous étions motivés pour apprendre et rénover ensemble…"
Bon à savoir
Pour les particuliers – et à la différence des entreprises du bâtiment – les filières de collecte des déchets après déconstruction sont gratuites. Gratuité apparente, le coût étant payé par la collectivité via la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Ces filières comprennent suivant les cas :
- les déchetteries avec un tri sélectif (plâtre, gravats inertes, bois…) ;
- les bennes tournantes, notamment dans les grandes villes comme Paris ;
- l’enlèvement des encombrants à date fixe ou, dans certaines communes, sur appel téléphonique.
Attention aux dépôts sauvages qui peuvent coûter très cher…
- À l’intérieur, la maison est tellement délabrée que nos lecteurs décident de faire table rase du passé : planchers, cloisons non porteuses, dalle béton… "Nous avons décaissé de 40 cm pour mettre en place le plancher chauffant."
- Tout le monde est de la partie pour piquer les murs et retirer les vieux enduits.
- Les travaux continuent avec le sablage : "Cela a permis de redonner des couleurs aux poutres, et aux murs en brique… "
- À l’extérieur aussi, ça usine : "Nous avons nettoyé, débroussaillé et égalisé (à la tractopelle) le terrain, pour que les chevaux puissent profiter de leurs nouvelles pâtures."
- Pour amener les réseaux, les tranchées sont réalisées à la tractopelle : "L’eau potable arrivait à l’entrée du terrain, mais la maison n’était pas desservie."
- La baie vitrée est rehaussée. Une pierre de granit, récupérée dans le sol de la maison et coupée en deux, complète les jambages en pierre de taille.
- Pour réaliser les linteaux et les tableaux des nouvelles ouvertures, nos lecteurs ont utilisé des poutres récupérées lors de la démolition. Toutes reçoivent une protection.
- À l’intérieur, l’ouverture entre la cuisine et la pièce de vie est rehaussée.
- Ici pour les tableaux, c’est la brique (mulot) qui est à l’honneur.
- Un travail de maçonnerie minutieux : "Les tableaux en brique étaient abîmés, nous les avons donc démontés un par un, puis refaits à l’identique."
- 40 m de terre ont été évacués après décaissage et mise à niveau des 110 m du rez-de-chaussée.
- "Famille et amis ont été mis à contribution. Sans eux, on n’aurait pas réussi." Mais tout le monde ne travaille pas au même rythme !
- Tout est prêt pour couler la dalle, réalisée avec un béton prêt à l’emploi.
- L’ensemble des réseaux (eau, électricité…) a été installé y compris l’aspiration centralisée.
- L’installation des menuiseries a été confiée à un artisan : "Nous avons tout de même facilité la pose, en préparant les bandes de redressement, les rejingots ainsi que les seuils."
Astuce : avant de mettre en place l’ossature métallique, notre lecteur colle des petits plots en PSE sur le mur de façon à laisser une
lame d’air entre l’isolant et le mur.
- Travail de pro pour la réalisation du faux plafond : "Le traçage a été réalisé avec un niveau laser. Ensuite, il faut se retrousser les manches pour la mise en place des solives, des suspentes, des fourrures, de la laine de verre (200 mm) et des plaques de plâtre."
- Isolation au top avec 200 mm de laine de verre au plafond, 100 mm de laine de verre au mur, 300 mm minimum de laine de roche projetée sur le faux plafond à l’étage – la laine de roche résiste mieux à l’humidité – et deux couches croisées (200 mm + 100 mm) sous les rampants. Important : "Le scotch pour éviter les passages et les fuites d’air."
- Le carrelage grand format pour les pièces du bas (60 x 60 cm) n’est pas toujours simple à mettre en place mais : "L’avantage de la chape anhydrite du plancher chauffant est qu’elle est autolissante et qu’il n’y a aucun défaut à rattraper."
- On y est presque. Montage de la cuisine avec une astuce : "L’îlot central est collé au sol par le biais de tasseaux, afin d’éviter de percer le carrelage. Si un jour on souhaite le retirer, il n’y aura que la colle à enlever et cela évitera d’avoir des trous dans le sol."
- Notre lecteur n’est pas peu fier de son escalier : "Le limon central est constitué de tubes métalliques soudés, les supports de marche sont également soudés, et les marches sont découpées dans des plans de travail lamellé-collé en hêtre."
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