Fuites sur toiture de moins de 10 ans : garanties décennales et recours possibles

Propriétaire d'une maison bretonne acquise en octobre 2011, construite en 2006 sous la maîtrise d'ouvrage des anciens vendeurs. La couverture en tuiles terre cuite présente une mousse et lichen abondants (inédit chez les voisins plus anciens), quelques ardoises cassées, infiltrations au plafond d'une lucarne et traces d'humidité sous une autre. Facture couvreur du 24/12/2005, attestation RC décennale (chantier 01/01/2006-31/12/2006), achèvement travaux 10/05/2006. Le couvreur, en visite novembre 2014, a cessé son activité mais promis intervention rapide, sans suite malgré relances (répondeur, courrier 01/12/2014). Questions : qualité des faîtières en cause ? Couvertes par décennale ? Recours sans assurance dommages-ouvrage des vendeurs ? Attitude face au constructeur ?

Vous mesurez les conséquences de l'absence de garantie dommages-ouvrage lors de l'achat. Les faîtières et l'ensemble de la toiture relèvent de la garantie décennale. La mousse n'explique pas les fuites, bien qu'elle puisse contribuer ; les ardoises cassées en sont probablement la cause principale. Évaluer l'origine : mauvaise qualité (décennale) ou chocs (assurance tempête ?).
– Relancez l'ancien entrepreneur jusqu'à intervention.
– Sinon, contactez son assurance, tenue d'intervenir.
En dernier recours, action judiciaire. Urgemment, réparez les fuites pour éviter aggravation des dommages.
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