Réalisation partielle en autoconstruction par Sylvain et Françoise Lepetit, ce projet ambitieux visait une maison basse consommation en ossature bois. Succès total avec des économies d'énergie exceptionnelles.
Sylvain Lepetit, informaticien expérimenté en autoconstruction, signe ici sa troisième maison. Particularité majeure : elle est
passive, c'est-à-dire ultra-économe en énergie. Grâce à une isolation optimale, aucun chauffage n'est nécessaire, ou presque :
"Nous disposons d'une résistance de 1500 W à la sortie de la VMC double flux, inutilisée le premier hiver."
Résultat : une
facture de chauffage quasi nulle. La structure, clé de cette performance, a été confiée à un professionnel :
"Pour l'habitation, nous avons opté pour une ossature bois, dont l'étanchéité à l'air est complexe à maîtriser." Sylvain a quant à lui réalisé les fondations, le garage, les aménagements intérieurs et extérieurs, incluant terrasse et piscine. Il a également conçu les plans d'une maison carrée de plain-pied.
- Les travaux débutent par le terrassement, le traçage au sol et l'installation des réseaux.
- Sylvain et Françoise isolent le sol du rez-de-chaussée avec du polystyrène extrudé. Indispensable pour une maison passive.
- Préparation de la dalle béton avec double ferraillage. Autour de la dalle, des rupteurs de ponts thermiques en polystyrène extrudé assurent une isolation parfaite en pied de mur.
- Pendant le séchage de la dalle, avant l'arrivée du charpentier, Sylvain construit le garage en blocs de béton.
- "Nous visions initialement une maison à rénover, sans succès. Nous avons donc construit, comme pour nos deux précédentes !"
Une enveloppe performante et bien pensée
Le charpentier prépare à l'atelier les
murs à ossature bois : caissons OSB isolés par 30 cm de ouate de cellulose, complétés extérieurement par 60 mm de panneaux fibres de bois enduits. Pas de bois visible dehors :
"Nous évitions une finition qui jaunit avec le temps."
La toiture en
bacs acier est un choix économique et moderne :
"Elle offre une esthétique contemporaine," explique Sylvain. Menuiseries en
triple vitrage posées par le couple, y compris la baie vitrée étanche. Hors d'eau et hors d'air, ils gèrent cloisons, réseaux (VMC double flux obligatoire), et finitions intérieures.
- Levage des murs préfabriqués : étape critique.
- Étanchéité à l'air assurée aux jonctions des panneaux.
- Étanchéité des menuiseries via joints Compriband : "Seules fuites mineures aux ouvrants."
- "Test d'étanchéité validé : résultat quasi parfait, inédit pour le technicien !"
- Détail esthétique dans le séjour : faux plafond séparant coin repas et salon, un chantier conséquent.
- Plaques de plâtre sur ossature métallique, intégrant gaines VMC et réseau électrique pour suspensions et spots.
- Fermettes industrielles posées. Combles isolés par 45 cm de ouate de cellulose.
- Couverture bacs acier par le pro ; étanchéité toit plat garage par Sylvain.
Maison passive vs BBC : les différences
Les deux standards exigent
excellente isolation et
étanchéité à l'air. Consommation chauffage : <15 kWh/m²/an (passive) vs <50 kWh/m²/an (BBC). Le label BBC est plus exigeant sur l'énergie primaire globale (hors électroménager).
Terrasse et piscine : extensions réussies
Le projet inclut terrasse bois et piscine enterrée. Sur terrain en pente,
"décaissement et murs de soutènement en béton banché."
Piscine coque polyester posée par pro (sauf raccords, filtration, ceinture béton).
Terrasse originale avec enrochement : platelage bois et granit sur soutènements.
- Fondations puis parois béton banché : "14 rotations coffrage."
- Rochers posés par terrassier.
- Excavation, bâche étanche, radier mignonnette avant coque.
- Terrasse : feutre géotextile, gravillons, lambourdes PVC, lames sapin classe 4.
- Couverture basse sur rail : "Discrète, ouvrable seul, vue préservée."
- "Maison : 1 an ; terrasse/piscine : 10 mois. Conseil : choisissez bien vos pros !"
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