Les vieilles maisons souffrent souvent d’humidité faute de chenaux. Ce problème est encore aggravé si l’eau ne peut s’infiltrer correctement dans le sol. Une fois les chenaux posés, les infiltrations peuvent être supprimées avec un drain enterré et, si besoin, un complément d’étanchéité.
Matériel nécessaire
- Enduit bitumineux d’étanchéité
- Membrane bitumineuse recouverte d’aluminium gaufré (Boxalu)
- Drain ou tuyau d’épandage Ø 100 mm
- Colle PVC
- Feutre géotextile
- Cartouches acryliques
- Gravillon
- Sable et ciment
- Spatule large
- Cutter
- Règle
- Pinceau
- Bêche
- Pistolet à extruder
- Brouette
- Truelle
- Pelle
- Scie égoïne
- Nettoyeur haute pression
- Chalumeau avec bouteille de butane (ou propane) et brûleur de type étanchéité terrasse ou brûleur d’herbes de jardin…
Difficulté : 2/4
Coût : environ 250 €
Temps : 2 jours
Bâties sur des blocs de granit et de schiste, les longères bretonnes sont souvent sujettes à de l’humidité en pied de mur. Ces infiltrations sont en général dues à l’absence de chenaux : lors de fortes pluies, l’eau tombe directement au pied des façades, s’infiltrant dans l’assise ou détrempant toute la partie basse du mur. Ce dernier est alors d’autant plus humide que les pierres sont fréquemment hourdées avec de la terre.
Un enchaînement de facteurs aggravants
Dans le cas présent, avant que ne soient posés des chenaux, une rigole bétonnée a été créée puis, par la suite, remplie de terre pour aménager des plates-bandes. Malgré la pose d’un cheneau, cet apport de terre a contribué à la poursuite des infiltrations, provoquant des traces d’humidité à l’intérieur de la maison.
Assainissement : la solution
Une première tentative d’étanchéité avec un feutre bitumineux appliqué à froid n’étant pas parvenue à résoudre le problème, le propriétaire a décidé de recourir à une étanchéité appliquée à chaud et un dispositif de drainage enterré. Après avoir à nouveau dégagé la rigole et regarni le joint entre la semelle bétonnée et le mur, le choix de l’étanchéité s’est porté sur une membrane bitumineuse, en général destinée aux toitures-terrasses (Boxalu d’Aquaplan), mais qui convenait également pour ce cas de figure. Il faut toutefois savoir qu’en l’absence de rigole maçonnée, le choix se serait porté sur une nappe drainante posée à la verticale le long du mur. Ensuite, plutôt que de remplir la tranchée directement avec de la terre, le propriétaire a décidé de poser un drain (Ø 100 mm) pour que l’eau qui s’infiltre dans le sol soit ramenée dans un caniveau à l’air libre. Ce drain est ensuite recouvert de gravillons, d’un feutre antiracine et d’une couche de terre végétale.
Bilan : plus aucune infiltration dans la maison.
Préparation de la façade
- Dégager soigneusement le pied du mur en creusant jusqu’aux fondations ou, comme ici, jusqu’à atteindre le fond du caniveau.
- Les restes du précédent traitement (ici un feutre bitumineux placé contre la partie basse du mur) sont soigneusement éliminés avec une spatule métallique.
- Avant d’appliquer un primaire, la base du mur doit être propre.
- Un nettoyeur haute pression est idéal pour ce travail. Régler l’appareil à une pression moyenne, ici à 80 bars.
Pose de la membrane d’étanchéité
- Une fissure s’est créée au raccord entre le pied de mur et le fond de la rigole. Elle est ici garnie avec un mastic acrylique.
- Un raccord au ciment aurait aussi convenu.
- Pour une bonne adhérence de la membrane d’étanchéité, appliquer un primaire d’accrochage bitumineux (Roofprimer d’Aquaplan) sur le bas du mur.
Astuce pour les bricoleurs
- Si l’on travaille au butane, le raccord du tuyau du chalumeau se branche directement sur le robinet de la bouteille. Si c’est du propane, il faut monter un détendeur de débit de 1,5 kg/h entre le robinet et le raccord du tuyau.
- Par sécurité, vérifier l’état du tuyau et les joints des raccords.
- La membrane choisie (chape Boxalu professionnelle) est recouverte d’aluminium gaufré.
- La placer sur une surface plane et la découper au cutter.
- Présenter la bande à l’équerre, une aile côté mur et l’autre sur la semelle du caniveau.
- La feuille tenue sur le revers, chauffer l’envers de la membrane sans faire fondre le bitume.
- Tout en continuant de chauffer légèrement, appliquer la bande contre le mur en pressant à la spatule.
- Écraser en biais le bord supérieur et le fond de caniveau.
Mise en place du drainage
- Le drain est un tuyau d’épandage (vert) posé avec les fentes sur les côtés.
- Le tuyau à droite (gris) existait déjà.
- Il sert à évacuer l’eau de pluie d’un hangar voisin.
Astuce bricolage
Drainage (pour assécher le terrain) et épandage (fosse d’assainissement) sont deux fonctions opposées. Mais avec un tuyau d’épandage (A), on peut réaliser un drainage en disposant les fentes du tuyau sur le côté (B). Cette solution permet de s’éviter l’achat d’une bobine de drain (gros tuyau annelé percé d’une multitude de petits trous).
- À la sortie du drain, un muret a été bâti pour contenir les gravillons.
- Le bas du muret comporte lui aussi des évents (briques alvéolées) pour l’évacuation de l’eau résiduelle.
- Déverser les gravillons dans la tranchée (à préférer au sable qui se tasse dans le temps).
- Laisser une réservation de 10 cm environ pour recouvrir l’ensemble de terre.
- Sur le lit de gravillons ratissé, étendre un feutre géotextile, puis répartir de la terre. Sur le mur, le haut des bandes d’étanchéité doit dépasser de 5 cm.
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