En seulement deux ans, Pascal Dugast, professionnel du bâtiment, a métamorphosé une ancienne étable et sa grange en un loft spacieux et moderne. Témoignage d'une rénovation réussie, guidée par expertise et ténacité.
Dans la seconde couronne nantaise, Pascal Dugast et sa famille ont déniché le projet idéal : "Nous recherchions une maison à rénover, un peu excentrée de Nantes pour des raisons budgétaires. Nous sommes tombés amoureux d'une ancienne étable." Bien que charmante, la bâtisse était à l'état brut : "La paille jonchait encore la grange au-dessus de l'écurie."
Mètreur expérimenté et compétent en charpente, Pascal a conçu les plans (via DAO), chiffré le projet et réalisé 90 % des travaux lui-même. Les opérations ont commencé par le démontage de la toiture et de la charpente, suivi d'un décapage pour la dalle sur terre-plein et d'un chaînage crucial pour stabiliser la structure : "Des problèmes structurels affectaient la descente des charges."
Avant les travaux : "L'autoconstruction permet d'économiser 40 % sur les coûts. Prévoyez 10 % de marge pour les imprévus."
Première phase : métrage précis et élaboration des plans pour inventorier les matériaux et budgétiser.
Les murs épais (60 cm en moyenne) ont été renforcés par une ceinture béton et des poteaux angulaires pour supporter la nouvelle charpente.
Consolidation intérieure et extérieure avec enduit de propreté.
Seule une poutre maîtresse (40 x 40 cm) a été conservée ; tous les autres planchers ont été démontés.
"Ce projet exige énergie et organisation. Évitez la dispersion : une étape à la fois."
Charpente à entraits retroussés, assemblée par tenons-mortaises et boulons, tracée au sol avec précision : "Un travail de réflexion avant chaque coupe."
Les charges de charpente et couverture sont reprises par les poteaux du gros œuvre.
À la place de la porte de grange, un œil-de-bœuf via coffrage maison dans le béton. Génoise nettoyée, tuiles remplacées.
Linteaux et tableaux en béton sur mesure, coffres volets avant menuiseries.
Palan pour hisser les bois, aidé d'amis occasionnels.
"La couverture demande surtout de la manutention." Écran HPV sous double liteau pour ventilation.
Enduit extérieur à la chaux : 1 volume chaux + 2 sable local.
Intérieur : 500 m² de cloisons/doublages. Isolation : 100 mm laine minérale + 2 couches croisées (160x100 mm) + membrane étanchéité air. Ossature double 70 mm, ponceuse girafe pour finitions.
Réseau électrique par pro : "Il a préparé les pieuvres, j'ai tiré les câbles."
Plancher chauffant électrique sur isolant 10 cm, chape liquide par entreprise.
Finitions : carrelage grand format, double encollage sur plan parfait.
Espace ouvert type loft. Plans cloisonnement/réseaux par Pascal. Qualité prioritaire : "Économiser sur les matériaux, c'est du surcoût futur." Laines minérales premium, ossature rigide haute hauteur.
Tout électrique : plancher chauffant RDC, panneaux rayonnants étage. Isolation étanche limite les pertes : "150 €/mois électricité tout compris."
Peinture blanche zones ouvertes, couleurs chaleureuses chambres.
